4月19日，由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元的榮盛發(fā)展收到關(guān)注函。關(guān)注函主要關(guān)注了其計(jì)提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的合理合規(guī)性，以前年度是否存在存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提不充分的情形。

4月19日，榮盛發(fā)展股價(jià)跌停。以下為關(guān)注函內(nèi)容。

榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司董事會(huì)：

2022年4月19日，你公司披露《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告》，預(yù)計(jì)公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤（以下簡(jiǎn)稱凈利潤）由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元，主要源于受市場(chǎng)形勢(shì)等影響，你公司重新評(píng)估公司持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)期銷售價(jià)格后補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

我部對(duì)此表示關(guān)注，請(qǐng)你公司核實(shí)并說明如下問題：

1.請(qǐng)你公司詳細(xì)列示此次補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，逐項(xiàng)說明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測(cè)算過程，是否借鑒獨(dú)立第三方的評(píng)估工作，相關(guān)測(cè)試方式、測(cè)試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)存在較大差異及其合理性。

2.請(qǐng)結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格或預(yù)計(jì)價(jià)格、項(xiàng)目平均銷售價(jià)格、銷售量的變化趨勢(shì)、變化時(shí)點(diǎn)等信息，分析說明導(dǎo)致公司 2021 年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

3.請(qǐng)具體說明市場(chǎng)形勢(shì)等變化對(duì)你公司各地主要項(xiàng)目的影 響方式及程度，前述導(dǎo)致你公司進(jìn)行業(yè)績(jī)修正的情形是否屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項(xiàng)及判斷依據(jù)，此次集中計(jì) 提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的合理合規(guī)性，以前年度是否存在存貨跌價(jià) 準(zhǔn)備計(jì)提不充分的情形。請(qǐng)年審會(huì)計(jì)師核查并發(fā)表明確意見。

4．請(qǐng)你公司說明知悉可能導(dǎo)致2021年度業(yè)績(jī)同比大幅下滑 事項(xiàng)的最早時(shí)點(diǎn)，是否及時(shí)披露 2021 年度預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)大幅下滑事 項(xiàng)，你公司在財(cái)務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是 否存在重大缺陷。請(qǐng)你公司獨(dú)立董事核查并發(fā)表明確意見。

5.請(qǐng)你公司對(duì)照本所《股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，全面核 查并說明是否存在其他應(yīng)披露未披露的重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。