《公告》要求，購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業(yè)單位、社會組織。商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

《公告》還規(guī)定，已銷售的商辦類項目再次上市并出售給個人的，個人應符合名下在京無房和商辦類房產(chǎn)記錄，并連續(xù)五年繳社?；蚣{稅。

商住房是指將商業(yè)、辦公用地改建成為住宅形式的項目。此類住房不能落戶口，不能使用學區(qū)等住宅配套，只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。

“北京商住房是限購的，北京商住房限購政策有需要滿足連續(xù)繳納個稅五年或連續(xù)繳納社保五年、有暫住證、身份證，如果有一套房子再買的需要首付60%以上或找單位來接收戶口。”