2003年7月份，在上海松江的一家開發(fā)商辦公室內(nèi)，此時(shí)正聚集著一大群人，站在辦公桌前，往一份協(xié)議上簽字。

這份協(xié)議內(nèi)容很簡單，那就是松江九亭滬亭北路周邊的大片老舊居民房屋，迎來了拆遷。居民們只要在這份協(xié)議上簽下自己的名字，就能夠獲得上百萬元的賠款，還可以搬入新居。

對大多數(shù)居民而言，他們臉上都寫滿了笑容，一個(gè)個(gè)喜氣洋洋的，往協(xié)議上簽名，可唯獨(dú)有一個(gè)人，當(dāng)天坐在辦公室的一旁，只見這名男子面色陰沉，一言不發(fā)。

直到人群都差不多散去以后，開發(fā)商負(fù)責(zé)人才走到這個(gè)人跟前，說道：“老張啊，你也別較這股勁了!你看你鄰居都簽完自己名字了，你也趕緊簽完名，咱們皆大歡喜，你說對不對?”

這名男子突然站起身來，說道：“皆大歡喜?你歡喜，我可不歡喜!我告訴你，這拆遷補(bǔ)償方案我就是不同意!除非你給我一個(gè)億的賠償款，外加六套大面積住房，否則我就不可能簽這個(gè)名!”

開發(fā)商的負(fù)責(zé)人顯得有幾分難堪，其實(shí)，他們已經(jīng)和這位叫做張新國的男子，進(jìn)行過多次談判了，但對方每次都是一個(gè)條件：一億補(bǔ)償款外加六套房。

那么張新國為什么就獅子大開口，要那么多補(bǔ)償呢?補(bǔ)償方案又有哪些漏洞，才會(huì)讓他不同意呢?如今過去了快二十年，張新國有沒有接受賠償方案呢?

小洋樓的誕生

要想知道張新國一家為什么不搬遷，我們就必須要從他家所住的那棟小洋樓說起。曾經(jīng)，這棟小洋樓是張家所有人的住所，在村里，更是被人人羨慕的住房，可如今，這反而成為了一件心腹大患。

張新國從上個(gè)世紀(jì)五十年代末就住在松江區(qū)九亭238號，在上個(gè)世紀(jì)，這片區(qū)域尚未開放，還是一片村莊。

那會(huì)張新國在上海市的一家建設(shè)公司當(dāng)員工，公司工資很高，日子過得相當(dāng)安逸，經(jīng)過兩口子多年的奮斗，已經(jīng)有了一大筆的積蓄。

雖然日子還不錯(cuò)，但有一個(gè)問題一直困擾著張新國。張新國和妻子結(jié)婚以后，生下了一兒一女，所以在這個(gè)房屋內(nèi)，居住著張新國夫婦、兒女以及岳父、岳母六人。

那么小的地方住下了六口人，那生活條件自然就下降了不少，張新國經(jīng)常感到家里很擁擠，干什么事都不方便。

而隨著時(shí)間的推移，這個(gè)問題就愈發(fā)的嚴(yán)重了，兒女長大以后，就把自己的男朋友、女朋友帶回了家，八口人擠在一個(gè)屋子內(nèi)，空降更擁擠了。

此時(shí)已經(jīng)是九十年代，周圍的鄰居有得翻新了房子，有的直接去了市中心買房。

張新國算了算自己的積蓄，一共有二三十萬，在那時(shí)候的上海，市區(qū)的一套100平米的房，價(jià)格在30萬左右，和他家挨著的鄰居就去了市區(qū)買房。

不過張新國沒有選擇去市區(qū)，而是把隔壁鄰居的地基給買了下來，然后在兩家地基的基礎(chǔ)上，加蓋了一個(gè)三層的洋樓。

由于我國的法律有明確規(guī)定，村里的宅基地屬于集體，不能用來私人買賣，所以沒有得到住建部門認(rèn)可，也沒有相關(guān)的協(xié)議證書，這就為后面的分配埋下了巨大的隱患。

洋樓外部貼上瓷磚，用樓梯連接兩棟建筑，內(nèi)部則以歐洲風(fēng)格進(jìn)行裝修，占地面積達(dá)到了300多平方米。

在他家的小洋樓建成以后，一下子就成了令全村人矚目的豪宅!村里人都說張新國的家蓋得有多么好，里面又大又寬敞，外觀新穎漂亮，贊美之詞不絕于耳。

那會(huì)張新國高興極了，出門都覺得臉上倍兒有面子，不管走到哪里，他家的三層豪宅都是一道亮麗的風(fēng)景線，成為了避不開的話題。

張新國把這套房子進(jìn)行了合理的分配：他喜歡養(yǎng)魚，所以一樓就改造為了客廳和養(yǎng)魚小作坊;二樓房屋就是老張兩口子居住;三樓上去后，就是家庭電影院，兩側(cè)一邊屬于兒女，一邊屬于父母。

此外還有幾間空出來的房間，張新國也沒有閑著，而是把這些空屋進(jìn)行出租，定價(jià)為三千一個(gè)月和四千一個(gè)月兩種，在九十年代，來上海打工的人那么多，張新國光收房租，一年都能掙至少六萬元!

在這棟豪宅內(nèi)，張新國和家人度過了歡樂的時(shí)光，一家人口興旺，兒女結(jié)婚以后，家里住著十來口人，別提有多熱鬧了!

可是，好景不長，2003年1月，一份拆遷規(guī)劃書在村里傳開了，由于建設(shè)需要，張新國所在村莊要全部拆遷，變成公路。

原本張新國知道以后也很高興，他覺得他家面積大，一定能分到很多好處，結(jié)果拆遷方案下來以后，讓他一下子傻了眼!

不服拆遷方案

張新國第一次看到拆遷方案，就被氣了個(gè)夠嗆!原來，拆遷方案并沒有按照實(shí)際居住面積，而是按照的宅基地面積。

政府之所以這樣劃分，是因?yàn)樵谶^去，按照實(shí)際面積的話，經(jīng)常會(huì)有人通過加蓋高層、房屋擴(kuò)建等手段，來抓方案的漏洞。

為了不讓別人利用這種漏洞，當(dāng)?shù)卣纱嘁徊蛔觥⒍恍?，直接按照登記在冊的宅基地面積計(jì)算，每平米是4500元，這樣的話，張新國只能拿到230萬元。

對于這個(gè)方案，他心里肯定不滿意，自己那么大個(gè)三層小樓，當(dāng)年光建就花了20多萬元，這些年租金還掙了不少錢，如今你說拆就拆，補(bǔ)的錢實(shí)在太少了!

而拆遷方案的第二個(gè)款項(xiàng)，也讓張新國不滿意，款項(xiàng)內(nèi)容是這樣的，房屋拆完以后，將會(huì)根據(jù)這家兒子的數(shù)量，決定分多少房子，女兒算一套小住宅房。

張新國一算，他們家是三大一小，四套住房，這顯然也很不公平。

在張新國看來，不管是兒子或是女兒，那手心手背都是肉啊!怎么能因?yàn)樾詣e原因就搞歧視呢?他認(rèn)為應(yīng)當(dāng)給自家的女兒分幾套大房子。

而且張新國還打聽了鄰居家的情況，鄰居家有兩個(gè)兒子，其中有一個(gè)已經(jīng)走失多年。結(jié)果政府按照戶口本上的人口數(shù)，直接分了他們家六套房子，由于宅基地面積一樣大，賠償款數(shù)額還是一樣的。

同樣是分房子，鄰居家就因?yàn)閮鹤佣啵值镁投?，哪有這樣的道理?自家這小洋樓比鄰居家的一層房屋大得多，憑啥拿到的錢還是一樣?

張新國越想越覺得不公平，當(dāng)天夜晚，他竟然氣得睡不著覺，把妻子喊起來說這件事，妻子也覺得不合理。

只是，這件事只有張新國一家人覺得不合理，村里的其他人家都高興壞了，大家都準(zhǔn)備趕緊搬遷，住上樓房，離開這又臟又舊的村莊。

由于村里人都在說這件事，沒過幾天，張新國的兒子也聽說了。在他知道兒子可以多分房以后，他就找到了自己的姐姐，說道這件事。

結(jié)果姐姐聽完很生氣，覺得弟弟是嫌棄自己耽誤他分房了，二人竟然吵起架來!

張新國本來就焦躁不已，如今兒女又因?yàn)榉址孔舆@件事，吵得不可開交，更是讓他焦頭爛額，夜不能寐!

張新國決定找村主任問問，看看拆遷方案能不能改動(dòng)一下。

村主任說道：“老張啊，這是政府規(guī)定，你找我也沒有用啊!再說，人家就能因?yàn)槟阋患也辉敢?，專門給你把規(guī)定改了嗎?顯然這不現(xiàn)實(shí)!如今大家都很滿意分配方案，所以我覺得你還是認(rèn)命吧!”

張新國一向要強(qiáng)，越這樣說，他越不服氣，所以他先后又找了拆遷辦、市政部門以及開發(fā)商，但是對方都答復(fù)道：“這個(gè)方案是我們考慮了很久才制定出來的，因此沒辦法改變!”

跑了那么多部門，都是不能改，張新國愈發(fā)的生氣了!他覺得政府和開發(fā)商之間把自己當(dāng)球踢，自己跑了那么多地方，都沒個(gè)合理的說法。

最終張新國決定，不在拆遷協(xié)議上簽字，自己鐵了心，要當(dāng)一回“釘子戶”!

一個(gè)億加六套房

2003年7月，九亭開始正式進(jìn)行拆遷，只要村民們在協(xié)議上簽下自己的名字，那么就可以破土動(dòng)工了。

在拆遷當(dāng)天，很多居民都喜氣洋洋地來到了村里的開發(fā)商臨時(shí)辦公室，大家都在協(xié)議書上簽下了自己的名字，盼著早點(diǎn)住進(jìn)新房。

當(dāng)天張新國也去了現(xiàn)場，可他不是為了簽協(xié)議，而是為了大鬧一場。

他就坐在辦公室里的沙發(fā)上，一言不發(fā)，有人問他：“老張，你簽完名了嗎?咋還一臉不高興啊!”

張新國也不答話，就看著村民們簽字，等到大家都簽得差不多以后，張新國就開始找到開發(fā)商，和他們掰扯起來這件事。

張新國說道：“你們這個(gè)方案非常不合理，我就是不搬家!除非你們給我一個(gè)億加六套大面積的房子!”

開發(fā)商和拆遷辦的工作人員都在現(xiàn)場，他們的話很簡單：“政策就是這樣規(guī)定的!你不服也不行!”

對方的強(qiáng)硬口吻無疑觸碰了張新國的底線，他覺得有些惱火，便和對方大吵起來，雙方僵持不下，此后的一連多天，張新國天天去吵架，不過他意識(shí)到，光這樣鬧是不夠的，自己必須用法律的武器維護(hù)自身的權(quán)益。

于是張新國又輾轉(zhuǎn)來到城里，找到了當(dāng)年的老鄰居，讓老鄰居出面作證，把當(dāng)年的宅基地證書還有轉(zhuǎn)讓協(xié)議都拿了出來。

鄰居家比較有錢，不在乎這次的拆遷，所以愿意幫他作證，跟他去政府部門跑一趟。張新國帶著老鄰居，再次找到了政府部門，要求他們進(jìn)行重新評定。

政府工作人員看完文件以后，明確地說道：“首先，你這份協(xié)議是不具備法律效益的;其次，你這個(gè)宅基地證書是上個(gè)世紀(jì)五十年代的，早就過了時(shí)效期，而且你這個(gè)證書上面的字都模糊不清了，這還怎么看!”

張新國非常的生氣，自己簽的協(xié)議，怎么他說沒效就沒效呢?于是張新國又來回跑了多個(gè)地方，還請了專業(yè)的律師，但由于年代久遠(yuǎn)，證書字跡模糊不清，所以根本無法當(dāng)做有效的文件。

那段時(shí)間，張新國就好像魔怔了一般，他逢人就說這件事，還拿出自己隨身攜帶的文件，讓大家給幫忙評評理，他經(jīng)常把“一個(gè)億加六套房”掛在嘴邊。

87歲的老岳父看了以后直搖頭，說道：“你現(xiàn)在找這些有什么用?再說就沒意思了!”

可是倔強(qiáng)的他不愿意放棄，那幾年的時(shí)間，張新國提前辦理了退休手續(xù)，他每天去法院和各個(gè)部門維權(quán)，為了積累經(jīng)驗(yàn)，張新國還去法院聽審，看看其他的房屋維權(quán)案是怎么解決的。

黃浦區(qū)、松江區(qū)、靜安區(qū)等多地的房屋維權(quán)案，只要被他一聽說，他就會(huì)坐地鐵去旁聽，只為了給自己的案件提供參考。

這樣的過程無疑是勞心費(fèi)力的，快六十歲的他也經(jīng)不起這日復(fù)一日的折騰，那么張新國會(huì)不會(huì)在這個(gè)問題上，做出讓步呢?

糾紛最終落幕

經(jīng)過十多年的折騰，張新國有些累了!他年紀(jì)已經(jīng)六十多歲，沒那么多精力跑東跑西，各處維權(quán)了。

這些年，政府也已經(jīng)重新規(guī)劃，將他家給繞開，圍著他家建設(shè)了一圈公路。

在繁忙的馬路中央，依然矗立著三層小樓，成為了當(dāng)?shù)匾坏懒聋惖?ldquo;風(fēng)景線”，外地來上海的旅客經(jīng)過此路，都忍不住感慨這家釘子戶。

而當(dāng)年張新國的老鄰居，更是議論紛紛，在背地里笑話他傻，不知道怎么變通。

其實(shí)張新國這些年也備受煎熬，兒女兩家都和自己擠在一塊，更要命的是噪音污染。

由于房子在一條公路上，噪聲、尾氣不斷，把他家的白墻，都給熏黃了!有科學(xué)研究顯示，噪聲會(huì)加大人患心臟病的幾率，張新國的岳母就受到了牽連，長期的噪音讓她心臟病突發(fā)離世。

有的時(shí)候，公路上一堵車，直接把張新國的家給團(tuán)團(tuán)包圍住，外面的喧鬧讓他備受折磨!

更要命的是車禍，每當(dāng)路旁發(fā)生了車禍，張新國的妻子還有岳父，都非常害怕自己家受到牽連，萬一某天一輛車高速?zèng)_進(jìn)了他們家，那可真是“飛來橫禍”!

張新國心軟了，可他又放不下面子，自己鬧了十來年，難道就真的無人理會(huì)了嗎?答案是否定的。

2016年，當(dāng)?shù)匦聛砹艘晃徊疬w辦主任，名字叫做陸輝，陸輝翻閱資料，查看了張新國一家的情況，他覺得必須把這個(gè)“釘子戶”給拔除!

張新國的家在整個(gè)公路中央，不光給他家?guī)チ撕艽蟮挠绊?，更給交通帶去了很大的不便。

他家的房屋遮擋了一大片視野，每次司機(jī)到他家附近這一千平米區(qū)域內(nèi)，都不得不選擇繞行，加大了堵車、車禍的概率，可以說是極為不便!

原先的領(lǐng)導(dǎo)以冷處理解決為主，雖然沒有斷水?dāng)嚯?，但是直接放手不管，這終究不是長久之計(jì)。

陸輝決定帶著自己的同事徐民強(qiáng)登門拜訪，親自和張新國洽談，那么他們能否談成功呢?

陸輝二人來到張新國家以后，張新國知道是政府來勸他搬家的，所以冷臉相待，開始有些抵觸。

不過陸輝二人對張新國的處境表示理解，還認(rèn)真分析了當(dāng)前的局勢。

陸輝認(rèn)為：如果你不搬走，目前這棟房屋影響交通，引起了很多人的不滿，萬一法院強(qiáng)制執(zhí)行，給你把房子拆掉，你就一分都得不到，反而會(huì)平白無故的遭受損失;可如果你搬走，不光會(huì)和當(dāng)初一樣得到補(bǔ)貼，政府也會(huì)再給40萬元的裝修費(fèi)用，進(jìn)行補(bǔ)償。

陸輝態(tài)度溫和、真誠，打動(dòng)了固執(zhí)的張新國，經(jīng)過三個(gè)多小時(shí)的討論，張新國終于松口了。

他說道：“每次看到有司機(jī)在這里出事故，我心里也不好受。政府官員既然態(tài)度也溫和下來了，那就搬吧。”

陸輝聽完非常高興，在他的操心下，政府還給他發(fā)放了七萬元的租房補(bǔ)貼，讓他去外面先租個(gè)房子住。

2017年8月17日凌晨一點(diǎn)二十五分，拆遷儀式正式進(jìn)行!隨著拆遷車、挖掘機(jī)的幾聲轟鳴，這棟存在了20年的洋樓轟然倒塌，一段歷史就這樣畫上了句號!

陸輝當(dāng)天也在現(xiàn)場，看著工作人員拆遷，他對記者表示，之所以選在晚上拆遷，也是考慮到交通因素，避免出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。

張新國當(dāng)晚并未到場，記者第二天找到了他，問他為什么不去看最后一眼，他對記者說道：“我實(shí)在不愿意看著老房子就這樣沒了，畢竟住了那么多年，有感情在里面!

幾個(gè)月后，張新國如愿住進(jìn)了新房，并且拿到了政府賠償?shù)?70萬元，他那一刻露出了欣慰的笑容，一場持續(xù)了14年的鬧劇，終于落幕!

如今兒女住進(jìn)了各自的新房，剩下的那套小房子被張興國給租了出去。他把自己養(yǎng)了多年的花，送給了上門采訪的記者，記者問道：“難道你不會(huì)想念這些花兒嗎?”

張新國笑著回答道：“不會(huì)的，畢竟從今以后，就要過新生活了嘛!”

從他欣慰的笑容中，可以發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)對過去釋懷，我們也相信，張新國一定能過上嶄新的人生!