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近日，廣州2022年第三輪集中供地拉開(kāi)序幕，此次土拍共推出20宗地塊，將在10月10日起進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。其中有三宗地塊是被出險(xiǎn)房企退還給廣州市規(guī)劃和自然資源局的，包括荔灣區(qū)的新隆沙地塊(前“地主”為華夏幸福)、番禺區(qū)恒大足球場(chǎng)地塊(前“地主”為恒大)、花都區(qū)的中軸線八地塊一(前“地主”為富力)。

由華夏幸福以68.4億元拿下的荔灣區(qū)新隆沙地塊，原由恒大以68億元拿下的謝村居住及商務(wù)用地(即恒大足球項(xiàng)目用地)，原由富力以11.2億元拿下的花都區(qū)中軸線八地塊一，拿地時(shí)間均為2020年，并且在2022年與廣州市規(guī)劃與自然資源局解除土地出讓合同。

2020年4月的掛牌信息顯示，謝村地塊用途涵蓋體育、商業(yè)兼容商務(wù)用地，占地面積達(dá)49.9萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積約30.1萬(wàn)平方米，計(jì)容建面約94.2萬(wàn)平方米。其中用來(lái)建設(shè)專業(yè)足球場(chǎng)項(xiàng)目的土地面積約15萬(wàn)平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，其余土地包括公寓。今年8月，恒大正式與廣州市規(guī)劃與自然資源局簽訂解除協(xié)議，據(jù)此解除原合同并由中國(guó)恒大退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)，而廣州市規(guī)劃與自然資源局將支付合計(jì)55.2億元出讓金退庫(kù)款。

重新推向市場(chǎng)后，謝村地塊的土地性質(zhì)已變更為商住用地，掛牌起始價(jià)為31.55億元，占地面積調(diào)整為57.77萬(wàn)平方米，計(jì)容建面不高于65.73萬(wàn)平方米，其中居住用地建面為不高于3.1萬(wàn)平方米。此外，根據(jù)公告，新的競(jìng)得人須按規(guī)劃要求無(wú)償配建BA0402042地塊(體育用地)，該地塊總投資65億元，其中包括已經(jīng)建設(shè)投資20.92億元，剩余需繼續(xù)投資44.08億元。