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此次會議有哪些新提法?又釋放了哪些信號?新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者通過對比分析總結(jié)了其中的關(guān)鍵點(diǎn)。一個(gè)值得注意的地方是,會議定調(diào)了房地產(chǎn)的方展方向,強(qiáng)調(diào)了防范發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
會議指出,要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,滿足行業(yè)合理融資需求,推動行業(yè)重組并購,有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),改善資產(chǎn)負(fù)債狀況,同時(shí)要堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題,探索長租房市場建設(shè)。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
萬博新經(jīng)濟(jì)研究院院長滕泰認(rèn)為,關(guān)于房地產(chǎn),除了改善性住房促消費(fèi)之外,大部分內(nèi)容放在了防范和化解風(fēng)險(xiǎn)這一環(huán)節(jié),而且還是強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的,所以他提醒大家對前期出臺的一些房地產(chǎn)政策不要有方向上的誤解。
他表示,不能再期待房地產(chǎn)出現(xiàn)像過去10年、20年那樣的上漲周期,這些政策的目的是保交樓、保民生,而不是像之前一樣刺激,在整個(gè)過渡的過程中,不能出事,更不能放大系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田利輝也向貝殼財(cái)經(jīng)記者表示,房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展是我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住大盤和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵所在。房地產(chǎn)市場不能發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),不能出現(xiàn)房地產(chǎn)市場暴跌,也不能出現(xiàn)有價(jià)無市,更不能出現(xiàn)大批爛尾問題,要保供保交保民生。同時(shí),我們不能重蹈覆轍,因?yàn)榉€(wěn)房市措施過度而帶來房價(jià)暴漲,形成更大房地產(chǎn)泡沫,讓房地產(chǎn)價(jià)格過高成為我國居民生育和企業(yè)發(fā)展的問題。

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