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新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）4月7日，針對(duì)華潤(rùn)置地（太原）有限公司（簡(jiǎn)稱“華潤(rùn)置地太原公司”）100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌一事，華潤(rùn)置地方面回應(yīng)稱，其實(shí)際是為發(fā)行華潤(rùn)置地旗下輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)萬(wàn)象生活太原萬(wàn)象城項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“太原萬(wàn)象城”）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

據(jù)悉，4月3日，北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露，華潤(rùn)置地（成都）有限公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓華潤(rùn)置地太原公司100%股權(quán)，此次掛牌轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位為華潤(rùn)置地有限公司。華潤(rùn)置地太原公司持有太原萬(wàn)象城項(xiàng)目，此舉也被質(zhì)疑是華潤(rùn)置地將退出太原萬(wàn)象城項(xiàng)目。

另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次掛牌極有可能是為太原萬(wàn)象城的資產(chǎn)證券化做提前準(zhǔn)備，掛牌轉(zhuǎn)讓是資產(chǎn)證券化的必須程序。

對(duì)此，華潤(rùn)置地方面回應(yīng)新京報(bào)記者稱，太原萬(wàn)象城項(xiàng)目為華潤(rùn)萬(wàn)象生活上市以來(lái)打造的重要項(xiàng)目，目前運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健。華潤(rùn)置地于2023年3月向深圳證券交易所申請(qǐng)發(fā)行太原萬(wàn)象城項(xiàng)目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，并于2023年4月在北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行披露。

華潤(rùn)置地方面還表示，此次太原萬(wàn)象城項(xiàng)目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行后相關(guān)資產(chǎn)將保持穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，由華潤(rùn)置地及萬(wàn)象生活對(duì)太原萬(wàn)象城進(jìn)行商業(yè)管理，商戶存續(xù)租約亦將持續(xù)履行。

據(jù)悉，當(dāng)前大型集團(tuán)公司對(duì)下屬優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目做資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)在國(guó)內(nèi)已是成熟操作，同樣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)證券化也發(fā)生在北京清河萬(wàn)象匯項(xiàng)目。2022年10月，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，北京華潤(rùn)新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)33.93億元，而華潤(rùn)新鎮(zhèn)置業(yè)持有北京清河萬(wàn)象匯項(xiàng)目。2022年11月，“中信證券-華潤(rùn)置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃2期”在深交所發(fā)行，該項(xiàng)目的底層資產(chǎn)正是北京清河萬(wàn)象匯，項(xiàng)目規(guī)模33.96億元。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 李銘