杭州第三批供地:12宗宅地收金近167億元,8宗觸頂待搖號
2023-04-25 19:26:21 來源: 貝殼財經(jīng)


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新京報訊 (記者袁秀麗)4月25日,杭州今年第三批集中供地開拍,此次出讓12宗宅地,總起始價153.6億元。從成交結(jié)果來看,據(jù)中指研究院統(tǒng)計,12宗地塊中,有8宗地塊觸頂待搖號,1宗地塊溢價成交,3宗地塊底價成交,共收金166.56億元,成交樓面均價16682元/平方米,平均溢價率8.47%。

此次土拍中,拱墅區(qū)有兩宗“姊妹地塊”,都位于運河新城。其中,杭政儲出[2023]36號運河新城單元GS1001-07地塊僅獲得1次報價,由濱江以底價14.3億元拿下,成交樓面價15292元/平方米;運河新城單元GS1001-06地塊同樣僅獲得1次報價,由保利發(fā)展旗下杭州保匯置業(yè)有限公司以底價6.27億元摘得,成交樓面價15472元/平方米。

值得一提的是,此次濱江以29億元連獲兩宗地塊,除了上述拱墅區(qū)運河新城一宗地塊外,還獲得了新塘北單元XSCQ2501-03地塊。該地塊出讓面積為122.964畝,最終僅獲得1次報價,由濱江以底價14.76億元競得,成交樓面價12000元/平方米,精裝限價30750元/平方米(含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/平方米)。

此外,在8宗觸頂待搖號地塊中,有2宗地塊都位于西湖區(qū)龍塢板塊,土地面積合計超過200畝,容積率都是1.1,是市郊難得的低密大盤。而余杭區(qū)推出了閑林和瓶窯兩宗地塊,均因價格觸頂而等待搖號。其中,杭政儲出[2023]38號瓶窯鎮(zhèn)新城東D2地塊經(jīng)過13輪競價達到上限價格8.3億元,成交樓面價9582元/平方米,溢價率11.42%;閑林地塊經(jīng)過16輪競價達到上限價格14.6億元,成交樓面價15490元/平方米,溢價率11.44%。

據(jù)悉,杭州今年第三批集中供地依舊采取“限房價、限地價+搖號”的出讓方式,上限溢價率12%。此次推地規(guī)模與首批供地規(guī)?;境制剑h(huán)比第二批供地(74.8萬平方米,起始價131.4億元)量、價均有所增加,其中建筑面積增長33.6%,總起始價增長16.9%。

2023年杭州第三批集中供地成交情況

圖/中指研究院

編輯 武新

校對 王心

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