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近日，北京的程成（化名）向記者咨詢，如果自己與開(kāi)發(fā)商的商品房買賣合同解除后，能否主張解除商品房擔(dān)保貸款合同？

解答：

對(duì)此，北京英淇律師事務(wù)所主任夏廣域律師認(rèn)為，商品房買賣合同解除后，就會(huì)致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。

夏廣域律師表示，其主要法律依據(jù)為《商品房買賣合同司法解釋》第20條（原解釋第24條）：因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

新京報(bào)記者 張建

編輯 楊娟娟 校對(duì) 盧茜